Estimation théorique
Rue Jules Busson,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Busson,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 10 | RUE JULES BUSSON | 4 | 77 | 369 | 250000€ | 3247€ |
2022-03-04 | 14 | RUE JULES BUSSON | 3 | 77 | 418 | 275000€ | 3571€ |
2019-07-12 | 5 | RUE JULES BUSSON | 4 | 77 | 435 | 220000€ | 2857€ |
2019-09-27 | 24 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 89 | 300 | 150000€ | 1685€ |
2019-11-06 | 97 | RUE LA CROIX AMISSE | 3 | 40 | 166 | 88000€ | 2200€ |
2020-12-18 | 97 | RUE LA CROIX AMISSE | 3 | 40 | 166 | 185000€ | 4625€ |
2021-12-27 | 103 | RUE LA CROIX AMISSE | 5 | 99 | 413 | 225000€ | 2273€ |
2021-11-09 | 93 | RUE LA CROIX AMISSE | 5 | 110 | 446 | 180000€ | 1636€ |
2022-05-11 | 44 | AV D HERBINS | 3 | 88 | 263 | 230000€ | 2614€ |
2022-12-15 | 32 | SQ JACQUES CASSARD | 4 | 108 | 401 | 305000€ | 2824€ |
2022-06-10 | 29 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 94 | 457 | 272366€ | 2898€ |
2022-07-07 | 98 | RUE LA CROIX AMISSE | 5 | 104 | 287 | 240000€ | 2308€ |
2022-03-16 | 123 | RUE LA CROIX AMISSE | 3 | 60 | 103 | 160000€ | 2667€ |
2022-04-19 | 36 | AV D HERBINS | 4 | 70 | 192 | 165000€ | 2357€ |
2021-08-09 | 18 | SQ JACQUES CASSARD | 6 | 112 | 356 | 90000€ | 804€ |
2021-09-27 | 30 | AV D HERBINS | 5 | 125 | 514 | 275000€ | 2200€ |
2020-08-07 | 135 | RUE DE LA CROIX AMISSE | 3 | 53 | 1152 | 580000€ | 10943€ |
2021-11-05 | 77 | RUE LA CROIX AMISSE | 4 | 75 | 702 | 250000€ | 3333€ |
2022-03-16 | 54 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 86 | 300 | 182000€ | 2116€ |
2020-11-26 | 24 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 90 | 255 | 196210€ | 2180€ |
2019-12-17 | 26 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 82 | 227 | 195000€ | 2378€ |
2019-08-26 | 15 | AV D HERBINS | 5 | 110 | 640 | 205000€ | 1864€ |
2022-08-16 | 17 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 242 | 191000€ | 2329€ |
2020-09-21 | 38 | RUE ROBERT SURCOUF | 3 | 60 | 369 | 130000€ | 2167€ |
2022-01-31 | 40 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 69 | 246 | 180000€ | 2609€ |
2019-12-23 | 6 | AV D HERBINS | 6 | 108 | 445 | 200000€ | 1852€ |
2020-12-08 | 4 | AV D HERBINS | 2 | 88 | 266 | 175000€ | 1989€ |
2019-11-25 | 13 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 116 | 369 | 197500€ | 1703€ |
2022-03-31 | 13 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 116 | 369 | 285000€ | 2457€ |
2022-05-02 | 15 | RUE ROBERT SURCOUF | 3 | 66 | 383 | 180000€ | 2727€ |
2022-08-22 | 46 | RUE ROBERT SURCOUF | 3 | 57 | 97 | 200000€ | 3509€ |
2020-04-01 | 3 | AV D HERBINS | 4 | 75 | 165 | 165000€ | 2200€ |
2020-08-25 | 54 | RUE SURCOUF | 5 | 118 | 11 | 255000€ | 2161€ |
2020-02-26 | 19 | RUE ROBERT SURCOUF | 7 | 133 | 772 | 255000€ | 1917€ |
2022-02-11 | 57 | RUE LA CROIX AMISSE | 6 | 96 | 707 | 220000€ | 2292€ |
2020-05-19 | 29 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 76 | 494 | 175748€ | 2312€ |
2020-10-13 | 1 | IMP CHARLES COULOMB | 6 | 97 | 748 | 235000€ | 2423€ |
2022-04-25 | 12 | RUE COURTELINE | 3 | 74 | 275 | 207270€ | 2801€ |
2021-10-06 | 2 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 107 | 1071 | 280000€ | 2617€ |
2022-05-11 | 51 | RUE JEAN MARIE PERRET | 4 | 86 | 360 | 150000€ | 1744€ |
2022-08-22 | 47 | RUE JEAN MARIE PERRET | 3 | 60 | 596 | 130000€ | 2167€ |
2020-12-21 | 12 | ALL YVES MONTAND | 5 | 106 | 506 | 237000€ | 2236€ |
2021-09-03 | 10 | ALL YVES MONTAND | 4 | 87 | 323 | 225000€ | 2586€ |
2022-08-30 | 8 | ALL YVES MONTAND | 4 | 87 | 300 | 230000€ | 2644€ |
2019-11-25 | 4 | ALL YVES MONTAND | 4 | 86 | 300 | 190000€ | 2209€ |
2021-06-03 | 8 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 92 | 0 | 190000€ | 2065€ |
2019-08-09 | 5 | ALL YVES MONTAND | 4 | 86 | 336 | 165000€ | 1919€ |
2019-08-06 | 4 | IMP LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 568 | 70000€ | 1000€ |
2019-10-31 | 2 | IMP LOUISE MICHEL | 2 | 42 | 228 | 68000€ | 1619€ |
2023-04-06 | 2 | IMP LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 228 | 240000€ | 3429€ |
2021-10-21 | 1 | ALL YVES MONTAND | 5 | 97 | 356 | 250000€ | 2577€ |
2021-02-18 | 18 | ALL YVES MONTAND | 4 | 86 | 301 | 172000€ | 2000€ |
2021-03-23 | 3 | ALL YVES MONTAND | 5 | 97 | 387 | 195000€ | 2010€ |
2023-03-27 | 3 | RUE JACQUES BREL | 3 | 69 | 516 | 225985€ | 3275€ |
2023-01-16 | 3 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2020-04-30 | 46 | RUE JEAN MARIE PERRET | 4 | 80 | 0 | 155000€ | 1938€ |
2021-02-24 | 41 | RUE JEAN MARIE PERRET | 5 | 74 | 592 | 190680€ | 2577€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 7 | 92 | 202 | 155000€ | 1685€ |
2022-04-26 | 9 | RUE JACQUES BREL | 3 | 69 | 479 | 215000€ | 3116€ |
2022-11-08 | 15 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 496 | 320000€ | 3855€ |
2022-03-25 | 7 | IMP BORIS VIAN | 5 | 105 | 308 | 220245€ | 2098€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 4 | 72 | 165 | 183000€ | 2542€ |
2022-09-02 | 3 | RUE JOSEPHINE BAKER | 3 | 71 | 139 | 295000€ | 4155€ |
2020-08-24 | 38 | RUE JEAN MARIE PERRET | 4 | 78 | 280 | 188000€ | 2410€ |
2022-01-28 | 17 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 374 | 260000€ | 2549€ |
2022-07-08 | 38 | RUE JEAN MARIE PERRET | 4 | 78 | 195 | 210020€ | 2693€ |
2021-12-28 | 6 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 88 | 536 | 130000€ | 1477€ |
2021-03-19 | 3 | IMP BORIS VIAN | 4 | 87 | 339 | 185500€ | 2132€ |
2020-07-21 | 1 | IMP BORIS VIAN | 5 | 97 | 373 | 200000€ | 2062€ |
2021-03-08 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 60 | 242 | 132000€ | 2200€ |
2020-11-20 | 32 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 5 | 104 | 251 | 180000€ | 1731€ |
2021-09-16 | 16 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 95 | 395 | 220000€ | 2316€ |
2023-03-24 | 28 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 2 | 62 | 409 | 130000€ | 2097€ |
2022-10-20 | 20 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 4 | 68 | 420 | 180000€ | 2647€ |
2019-10-09 | 7 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 81 | 361 | 193000€ | 2383€ |
2023-05-15 | 8 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 88 | 518 | 260000€ | 2955€ |
2020-09-04 | 54 | RTE DE PENHOET | 2 | 109 | 623 | 90000€ | 826€ |
2022-05-17 | 54 | RTE DE PENHOET | 2 | 109 | 623 | 280000€ | 2569€ |
2019-06-05 | 19 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 98 | 2 | 188000€ | 1918€ |
2020-09-22 | 38 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 66 | 268 | 126311€ | 1914€ |
2021-01-18 | 15 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 61 | 345 | 90000€ | 1475€ |
2021-02-02 | 50 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 4 | 73 | 172 | 180000€ | 2466€ |
2020-02-04 | 13 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 82 | 323 | 140000€ | 1707€ |
2021-10-21 | 13 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 82 | 323 | 210000€ | 2561€ |
2019-07-01 | 23 | RUE JACQUES BREL | 3 | 71 | 426 | 171500€ | 2415€ |
2021-05-11 | 24 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 5 | 100 | 251 | 183000€ | 1830€ |
2022-10-04 | 11 | RUE DE TRIGNAC | 3 | 77 | 269 | 100000€ | 1299€ |
2019-08-23 | 25 | RUE JEAN MARIE PERRET | 5 | 82 | 638 | 130000€ | 1585€ |
2022-04-27 | 25 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 3 | 71 | 5 | 216981€ | 3056€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DE TRIGNAC | 4 | 98 | 131 | 150000€ | 1531€ |
2022-06-13 | 17 | RUE DE TRIGNAC | 2 | 65 | 184 | 159020€ | 2446€ |
2022-06-14 | 21 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 3 | 72 | 202 | 210000€ | 2917€ |
2019-07-19 | 29 | RUE PAUL BERT | 4 | 94 | 105 | 175000€ | 1862€ |
2019-05-02 | 27 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 3 | 72 | 88 | 160000€ | 2222€ |
2019-11-13 | 15 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 90 | 325 | 184000€ | 2044€ |
2022-04-01 | 34 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 110 | 252 | 226500€ | 2059€ |
2021-03-22 | 13 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 4 | 75 | 222 | 205714€ | 2743€ |
2020-10-15 | 35 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 3 | 72 | 268 | 182500€ | 2535€ |
2021-02-22 | 43 | RUE PIERRE VERGNIAUD | 4 | 100 | 211 | 235000€ | 2350€ |
2023-02-08 | 29 | RUE DE TRIGNAC | 5 | 118 | 137 | 120000€ | 1017€ |
2023-06-27 | 29 | RUE DE TRIGNAC | 5 | 118 | 137 | 162000€ | 1373€ |
2019-12-18 | 23 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 94 | 144 | 209000€ | 2223€ |
2021-11-19 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 98 | 178000€ | 1978€ |
2019-11-27 | 32 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 3 | 41 | 325 | 124000€ | 3024€ |
2020-01-18 | 50 | RUE DE PENHOET | 4 | 112 | 287 | 168000€ | 1500€ |
2022-11-24 | 17 | RUE JEAN MARIE PERRET | 5 | 63 | 650 | 170000€ | 2698€ |
2022-04-07 | 30 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 107 | 258000€ | 2867€ |
2022-07-29 | 36 | RUE PIERRE VERGNIAUD | 5 | 77 | 270 | 230000€ | 2987€ |
2022-02-14 | 31 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 276 | 180000€ | 3000€ |
2020-11-27 | 36 | RUE LOUIS LUMIERE | 6 | 168 | 200 | 232000€ | 1381€ |
2022-11-09 | 25 | RUE PAUL BERT | 4 | 70 | 152 | 233000€ | 3329€ |
2022-04-22 | 49 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 2 | 50 | 228 | 130000€ | 2600€ |
2020-02-21 | 49 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 2 | 50 | 228 | 130000€ | 2600€ |
2022-03-07 | 15 | RUE JEAN MARIE PERRET | 4 | 94 | 678 | 198000€ | 2106€ |
2022-10-10 | 3 | RUE FREDERIC ENGELS | 3 | 72 | 194 | 100000€ | 1389€ |
2020-12-11 | 1 | SQ ALCIDE BENOIST | 3 | 90 | 226 | 198000€ | 2200€ |
2020-07-29 | 55 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 2 | 60 | 329 | 155000€ | 2583€ |
2021-03-18 | 61 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 3 | 45 | 161 | 150000€ | 3333€ |
2020-01-24 | 30 | RUE JEAN MARIE PERRET | 3 | 74 | 295 | 179000€ | 2419€ |
2019-06-04 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 161 | 123250€ | 1369€ |
2023-02-10 | 3 | RUE FREDERIC ENGELS | 3 | 72 | 188 | 204750€ | 2844€ |
2022-01-18 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 243 | 180770€ | 2009€ |
2019-10-03 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 243 | 164000€ | 1822€ |
2023-05-30 | 26 | RUE PAUL BERT | 4 | 87 | 374 | 235000€ | 2701€ |
2022-01-14 | 51 | RUE PIERRE VERGNIAUD | 4 | 85 | 165 | 248000€ | 2918€ |
2020-06-26 | 23 | RUE DES CHANTIERS | 3 | 106 | 0 | 93000€ | 877€ |
2022-09-29 | 37 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 73 | 362 | 175000€ | 2397€ |
2021-09-17 | 21 | RUE PAUL BERT | 6 | 90 | 164 | 143000€ | 1589€ |
2022-10-21 | 48 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 60 | 153 | 246800€ | 4113€ |
2020-03-06 | 5 | RUE EDITH PIAF | 4 | 79 | 370 | 190000€ | 2405€ |
2022-07-22 | 40 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 3 | 65 | 65 | 160000€ | 2462€ |
2022-10-28 | 40 | RUE DES CHANTIERS | 11 | 169 | 193 | 210500€ | 1246€ |
2019-10-03 | 19 | RUE PAUL BERT | 3 | 73 | 61 | 105000€ | 1438€ |
2022-11-09 | 19 | RUE PAUL BERT | 3 | 73 | 61 | 146500€ | 2007€ |
2021-07-01 | 32 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 78 | 198 | 165000€ | 2115€ |
2023-03-14 | 40 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 126 | 159 | 185000€ | 1468€ |
2021-02-12 | 30 | RUE DES CHANTIERS | 5 | 140 | 386 | 170250€ | 1216€ |
2022-09-09 | 43 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 597 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-08 | 7 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 81 | 213 | 210000€ | 2593€ |
2021-08-03 | 8 | SQ ALCIDE BENOIST | 4 | 78 | 58 | 150000€ | 1923€ |
2021-08-20 | 7 | SQ ALCIDE BENOIST | 5 | 101 | 330 | 274500€ | 2718€ |
2021-05-12 | 17 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 90 | 210 | 256110€ | 2846€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 110 | 437 | 175000€ | 1591€ |
2021-10-13 | 24 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 85 | 196 | 293900€ | 3458€ |
2019-05-28 | 63 | RUE DE TRIGNAC | 6 | 140 | 189 | 155000€ | 1107€ |
2022-07-07 | 63 | RUE DE TRIGNAC | 6 | 140 | 189 | 270000€ | 1929€ |
2021-07-23 | 62 | RUE PIERRE VERGNIAUD | 4 | 86 | 387 | 200000€ | 2326€ |
2019-12-17 | 64 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 70 | 160 | 92500€ | 1321€ |
2021-10-25 | 48 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 4 | 73 | 279 | 190000€ | 2603€ |
2021-02-10 | 3 | CHE DU GRAND SAVINE | 4 | 88 | 468 | 190000€ | 2159€ |